2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+14.1%
BELISTA西宮今津
兵庫県西宮市今津山中町
/ 今津駅 徒歩4分
2010年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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5階 / 83.33㎡の場合
相場
4,991万円
59.9万円/㎡
2,511
4,164
5,818
7,471
AI査定結果
推定相場価格
4,991万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,164万円〜5,818万円
50.0万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月26日
BELISTA西宮今津
4,680万円（56.2万円/㎡）/ 5階 / 83.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 4,680万円 | 56.2万円 | 5階 | 83.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,780万円 | 57.4万円 | 5階 | 83.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,998万円 | 45.0万円 | 1階 | 66.58㎡ | 11. | 東 |
| 2023/09/07 | 2,998万円 | 45.0万円 | 1階 | 66.58㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は55.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | BELISTA西宮今津 西宮市今津山中町 | 今津駅4分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.33㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/26 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 5,080万円 | 51.1万円 | 99.43㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/30 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/15 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,250万円 | 43.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.27㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2023/07/26 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ苦楽園レジデンス 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 4,790万円 | 47.5万円 | 100.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/29 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,580万円 | 58.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/30 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 5,180万円 | 66.5万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 3,998万円 | 52.8万円 | 75.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、西宮市では14.1%上昇しています。
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2016年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
プリオーレ苦楽園
兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1998年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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兵庫県西宮市上田中町
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兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 13分
1985年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
サンロイヤル上甲東園B棟
兵庫県西宮市上甲東園五丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
甲東園東アーバンコンフォート
兵庫県西宮市上大市四丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 12分
1997年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
ネバーランド上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園四丁目
阪神本線 / 久寿川駅 徒歩 12分
2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造